La toiture de cet ancien garage situé sur la Grand’Place d’Arquennes, et appartenant à la Commune s’était effondrée. A l’abandon depuis des années, la structure en ruine attendait depuis de longues années des jours meilleurs. Un parallèle qui peut être fait avec la situation des nouveaux occupants des lieux, la nouvelle habitation étant destinée à accueillir des migrants en situation de transit.
En premier lieu, ce qu’il reste de la charpente intérieure est détruit et évacué, ainsi que le mur de briques en façade. Seuls restent les 3 murs en moellons anciens. Pour ceux qui connaissent la Grand’ place d’Arquennes, l’ensemble des bâtiments qui s’y dressent sont en pierre. Pas étonnant donc que le cahier des charges ait stipulé le maintien des anciens murs comme obligatoire. Cependant, ni d’aplomb ni d’équerre, et dans un état moyen, ces derniers ne sont d’aucune aide pour la future structure.
L’idée créative qui prévaut est donc d’enchâsser véritablement une ossature bois au plus près au sein des murs existants, sans que la nouvelle paroi ne touche ceux-ci. Une opération délicate, qui a fait suer à grosses gouttes le maître d’œuvre, Stéphane Canzittu, gestionnaire de chantier chez Comabat. « Nous sommes arrivés sur le chantier avec l’ossature préfabriquée pour les 2 niveaux de l’habitation, à glisser au centimètre près entre les murs de pierre. Si on se loupait, si on faisait tomber un mur, la rentabilité du chantier était par terre également. Heureusement, tout s’est bien passé. »
Pour lutter contre l’humidité potentielle passant à travers les anciens joints de mortier, les murs sont badigeonnés en face interne avec une solution étanche à l’eau et des drains sont placés au pied de la paroi minérale. S’appuyant sur une dalle de béton isolée, la nouvelle structure des murs est composée de l’extérieur vers l’intérieur par une membrane en polypropylène, 20 cm de laine de roche dans l’épaisseur de l’ossature et un panneau d’OSB. L’architecte a souhaité ce système afin que la vapeur présente dans la maison puisse migrer aisément vers l’extérieur. Le toit, recouvert d’ardoises est isolé avec 20 cm de laine de verre, complété d’un pare-vapeur. Le plancher de l’étage est posé selon la technique des poutres en « I », et recouvert d’OSB, d’une feutrine et d’un parquet type quickstep.
La maison est composée au rez-de-chaussée d’un séjour-cuisine, d’un wc et d’un mini hall d’entrée. A l’étage, se trouvent 3 chambres et une salle de bain. La ventilation est assurée par une VMC simple flux, et le chauffage par une chaudière murale gaz à condensation, placée dans la salle de bain.
Les châssis sont en aluminium, plus robustes que des équivalents PVC. Une précaution utile vu l’usage intensif qui attend cette maisonnette dans les prochaines années.
Type de bâtiment : Habitat individuel
Localité : Arquennes (Belgique)
Surface du bâtiment : 37.5m² au sol
Date de construction initiale : Inconnue
Date de rénovation : Fin 2015 – début 2016
Isolants utilisés et épaisseur
Toit : laine de verre (20 cm)
Murs : laine de roche (20 cm)
Plancher : PUR (12 cm)
Architecte :
Atelier d’architecture Démarche www.demarche.info
Entreprise(s) ayant collaboré au projet :
COMABAT S.A. +32 64 21 23 63 Info@comabat.be